Nằm tại trung tâm của tam giác kinh tế phía Nam gồm TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu, DTA Nhơn Trạch đang nổi lên như một điểm đến an cư lý tưởng và đầy tiềm năng phát triển dài hạn. Không chỉ sở hữu lợi thế vị trí chiến lược, dự án còn hưởng trọn đà phát triển hạ tầng liên vùng, làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ và nguồn cầu thực từ cư dân và chuyên gia đổ về khu vực.
Từ DTA Nhơn Trạch, cư dân có thể kết nối linh hoạt:
DTA Nhơn Trạch có vị trí đắc địa tại tâm điểm tam giác hình tế
Những tín hiệu tích cực khi nằm ngay tam giác kinh tế từ quy hoạch, dòng vốn đầu tư FDI và làn sóng dịch chuyển dân cư đã tạo ra nhiều thay đổi rõ nét trong diện mạo đô thị lẫn nhu cầu an cư tại đây. Đặc biệt, khu vực quanh dự án DTA Nhơn Trạch đang ghi nhận nhiều diễn biến sôi động, từ tốc độ lấp đầy dân cư cho đến sự tăng trưởng giá trị đất và nhu cầu khai thác cho thuê ngày càng rõ rệt.
Không chỉ thụ hưởng kết nối 3 điểm tam giác kinh tế hiện tại, khu vực này còn được ưu tiên đầu tư loạt hạ tầng quy mô quốc gia:
Hạ tầng đồng bộ kéo theo tăng giá trị sử dụng và thanh khoản của bất động sản, đặc biệt tại những khu vực có mật độ công nghiệp và dân cư cao như DTA Nhơn Trạch.
Hạ tầng đã tạo ra sức bật về đô thị
Huyện Nhơn Trạch hiện là một trong những trung tâm công nghiệp phát triển nhanh của tỉnh Đồng Nai, với tổng cộng 10 khu công nghiệp quy hoạch, trong đó 9 khu đã đi vào hoạt động ổn định. Tính đến quý I/2025, địa phương này đã thu hút 624 dự án đầu tư được cấp phép, trong đó có 451 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), chiếm hơn 72% tổng số dự án.
Tổng vốn đăng ký của các dự án FDI đạt trên 11,5 tỷ USD. Sự hiện diện của các nhà đầu tư lớn không chỉ thúc đẩy tăng trưởng sản xuất mà còn tạo ra khoảng 130.000 việc làm trực tiếp cho lao động địa phương và khu vực lân cận, đồng thời kéo theo nhu cầu lớn về nhân lực trong các lĩnh vực dịch vụ, thương mại và logistics hỗ trợ.
Chính sự tăng trưởng việc làm mạnh mẽ đã kéo theo làn sóng cư dân dịch chuyển về đây để sinh sống, làm việc. Thống kê từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Đồng Nai cho thấy: từ năm 2020 đến 2025, dân số huyện Nhơn Trạch tăng gần 28%. Tỷ lệ lấp đầy các khu dân cư mới đạt khoảng 75–80%, đặc biệt tại các trục đường lớn như DT769, Lý Thái Tổ.
Từ năm 2023 đến 2025, giá đất tại Nhơn Trạch tăng trung bình 12–15%/năm. Một số khu vực như Đại Phước, Phước Khánh ghi nhận mức tăng cao nhất lên đến 30% trong vòng 2 năm. So với mặt bằng vùng ven TP.HCM, đây vẫn là mức giá “mềm” nhưng có tiềm năng tăng trưởng tốt khi toàn bộ hạ tầng đi vào vận hành đồng bộ.
Bên cạnh tiềm năng tăng giá, bất động sản cho thuê tại Nhơn Trạch cũng đang phát triển mạnh. Nhu cầu thuê cao đến từ lực lượng lao động và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp trong khu vực. Phân khúc phòng trọ gần KCN có giá thuê phổ biến từ 2 đến 3 triệu đồng/tháng. Nhà phố nguyên căn cho thuê dao động từ 6 đến 10 triệu đồng/tháng, tùy diện tích và vị trí.
Tỷ lệ lấp đầy cao giúp duy trì dòng tiền ổn định. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê trung bình đạt từ 6% đến 9% mỗi năm. Đây là mức sinh lời hấp dẫn hơn so với lãi suất gửi tiết kiệm. Đồng thời, bất động sản cho thuê tại Nhơn Trạch được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, ít rủi ro trong bối cảnh thị trường biến động.
Bất động sản tăng giá nhờ vị trí tâm điểm tam giác kinh tế
Nhơn Trạch là tâm điểm chuyển dịch kinh tế – dân cư – đầu tư của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với vị trí chiến lược ở tâm điểm tam giác kinh tế, tốc độ đô thị hóa nhanh, giá còn mềm và hệ thống hạ tầng đang tăng tốc hoàn thiện, khu vực này xứng đáng là lựa chọn an cư lẫn đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
Đăng ký thông tin DTA Nhơn Trạch ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết về sản phẩm, pháp lý và chính sách ưu đãi mới nhất trong tháng 5.
