Sân bay Long Thành giúp bất động sản Nhơn Trạch tăng mạnh 30–50%. DTA Nhơn Trạch nổi bật với vị trí liền kề sân bay, kết nối chỉ 5–7 phút, pháp lý rõ ràng
Từ khi chính thức được khởi công, Cảng hàng không quốc tế – Sân bay Long Thành đã trở thành động lực phát triển chiến lược cho toàn bộ khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong đó, Nhơn Trạch – Đồng Nai nhanh chóng nổi lên như một “vùng trũng” mới về đầu tư bất động sản, hạ tầng và dân cư, nhờ lợi thế vị trí liền kề sân bay. Nắm bắt xu thế này, khu đô thị DTA Nhơn Trạch đã và đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho người dân và nhà đầu tư.
Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành được Chính phủ xác định là một trong những công trình hạ tầng trọng điểm quốc gia, có ảnh hưởng lâu dài đến định hướng phát triển kinh tế khu vực và cả nước. Giai đoạn 1 của dự án đã chính thức được phê duyệt theo Quyết định số 1777/QĐ-TTg, với tổng vốn đầu tư khoảng 4,6 tỷ USD (tương đương khoảng 114.000 tỷ đồng).
Theo kế hoạch, sân bay Long Thành dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Giai đoạn 1 sẽ đạt công suất 25 triệu hành khách và 1,2 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Dự án này sẽ góp phần giảm tải cho sân bay Tân Sơn Nhất, đồng thời mở rộng năng lực vận tải hàng không của khu vực phía Nam.
Theo ước tính, khi đi vào vận hành, sân bay Long Thành sẽ đóng góp từ 3–5% GDP quốc gia mỗi năm, tương đương khoảng 8–12 tỷ USD. Dự án cũng được kỳ vọng sẽ tạo ra hơn 200.000 việc làm, thông qua chuỗi cung ứng dịch vụ hàng không, logistics, thương mại và bất động sản phụ trợ.
Đối với khu đô thị DTA Nhơn Trạch, lợi thế kết nối càng trở nên rõ ràng khi chỉ mất 5–7 phút di chuyển từ dự án đến sân bay thông qua hai tuyến đường huyết mạch 25B và 319. Đây chính là yếu tố then chốt giúp nâng tầm giá trị dự án và mở ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần.
Sân bay Long Thành đã tác động toàn diện đến kinh tế trong khu vực
Sự hiện diện của sân bay Long Thành tạo ra bước ngoặt lớn cho thị trường bất động sản khu vực lân cận. Trong đó, Nhơn Trạch là một trong những điểm sáng nổi bật, với nhiều tín hiệu tăng trưởng rõ rệt cả về giá trị sử dụng lẫn khả năng sinh lời đầu tư.
Trong hai năm gần đây, giá đất tại Nhơn Trạch đã có những biến động tích cực. Theo số liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá bất động sản tại khu vực này đã tăng trung bình từ 30% đến 45% so với cùng kỳ các năm trước. Sự tăng giá đặc biệt rõ nét tại các trục đường huyết mạch như 319 và 25B – hai tuyến đường kết nối trực tiếp từ trung tâm huyện Nhơn Trạch đến sân bay Long Thành trong khoảng thời gian di chuyển chỉ từ 5 đến 7 phút.
Đáng chú ý, một số dự án trong khu vực ghi nhận mức tăng giá lên đến 50% chỉ trong vòng ba tháng – một con số ấn tượng phản ánh kỳ vọng lớn của thị trường đối với hạ tầng đang hình thành.
Khi sân bay Long Thành dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2026, giới chuyên gia nhận định đây sẽ là thời điểm giá trị bất động sản Nhơn Trạch bước vào chu kỳ tăng trưởng bền vững. Với vai trò là “cửa ngõ kinh tế phía Nam”, khu vực này được đánh giá sẽ trở thành trung tâm kết nối giao thương, logistics và dịch vụ hậu cần quan trọng.
Theo nhiều dự báo, giá đất tại Nhơn Trạch hoàn toàn có thể tăng gấp đôi so với mặt bằng hiện tại, đặc biệt là tại những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh và vị trí kết nối tốt với các tuyến giao thông trọng điểm. Sự cộng hưởng giữa yếu tố giao thông, công nghiệp và đô thị hóa sẽ là lực đẩy giúp khu vực này phát triển mạnh mẽ trong trung và dài hạn.
Sân bay Long Thành mang đến nhiều giá trị về kinh tế
Nằm ngay trung tâm huyện Nhơn Trạch, DTA được bao quanh bởi 10 khu công nghiệp quy mô lớn như Nhơn Trạch 1, 2, 3, 5, 6, và Cảng Phước An. Khu đô thị được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, công viên, trường học, bệnh viện và quảng trường trung tâm. Đây là dự án hiếm hoi tại Nhơn Trạch đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.
Giữa làn sóng đầu tư dịch chuyển về khu vực phía Đông TP. HCM, với tâm điểm là sân bay Long Thành, khu đô thị DTA Nhơn Trạch nổi bật như một điểm đến đầy tiềm năng. Với lợi thế vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch, giá trị gia tăng thực tế và tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng, DTA là nơi an cư lý tưởng cho người lao động.
